近期，一名網友購買二手透天厝，然而在即將交屋時，卻發現原屋主擅自將樓梯扶手部分拆除，讓他感到相當無奈與困惑。該網友在臉書社團分享經歷，引發大量討論。律師警告，屋主此舉可能已涉及刑事毀損罪，且即便尚未完成過戶，也可能面臨民事債務不履行與損害賠償的問題。

這名網友表示，自己不久前買下了一棟二手透天厝，眼看交屋在即，卻發現屋主為了搬運樓上物品，自行拆除了3至4樓間的樓梯扶手。更令他無法接受的是，房仲竟表示「反正你們之後也會裝修」，意圖淡化問題。該網友反問：「我花了幾千萬買房，為什麼還要遷就這種事情？」他認為這樣的拆除行為導致房屋結構不一致，未來可能影響整體美觀與安全性。

此事一經曝光，立刻引發網友熱議。許多網友對原po表示支持，紛紛留言抨擊房仲與屋主的處理方式：「這種爛仲介只會偏袒屋主」、「不要聽房仲的，和當初看的屋況不一樣，就叫屋主復原」、「尾款可以少付，畢竟這樣的房子不符合當初的狀況」。

針對此事件，周延法律事務所主持律師周念暉指出，根據《民法》規定，房屋內的固定裝潢屬於不動產的一部分，買家購買房屋時，自然也應取得房屋內裝潢的所有權。他強調，樓梯扶手屬於房屋固定設施，無論房屋是否已完成移轉登記，賣方擅自拆除裝潢，皆可能觸犯刑事毀損罪。

周念暉進一步解釋，若買賣雙方已進入交屋程序，而賣方在此時對房屋內的固定裝潢進行破壞或拆除，則不僅會面臨刑事責任，還需承擔民事賠償。此外，即便房屋尚未過戶，除非合約中有明確約定裝潢不包含在交易範圍內，否則賣方的行為同樣會構成債務不履行，需對買方進行賠償。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，一般在購買房屋時，雙方會針對可搬動的物品，如家電、家具等討論是否包含在交易內，並明確寫入合約。但像樓梯扶手、洗手台等固定設施，屬於房屋的一部分，通常不會被單獨討論或拆除。曾敬德強調，正常情況下，這些設施應該原封不動地交付給買家。