台北市立第一殯儀館營運了近60年，因為建築老舊，且與周圍的都市區域不太相符，去年6月正式拆除。目前，這片600坪的土地已經開始整地，未來會進行特定專用區的開發。不過，在開發之前，這片土地將先用來作為綠地和停車場，至少使用1到2年，這樣做是為了減少民眾的心理疑慮，讓大家不會感到不安。

根據北市民政局的說法，這塊土地的產權很複雜，71.05%是市有土地，另外還有少部分是國有地、私有地和國有私有共有地。現在的使用分區是「公共設施殯葬用地」。民政局長陳永德表示，這塊土地位於市中心，發展規劃需要時間，但不會拖太久，會盡快處理。

在未來的規劃上，市府已經開始著手轉型這塊土地，計劃將其變為「特定專用區」。不過，在初期，會先採取「曬地」策略，把它作為停車場和綠地使用，並提供315個車位、128個機車位和4個大客車位，以減少由於這個特殊地理位置引起的心理不安。目前這個規劃還在招標中，具體的營運時間尚未確定。

市議員詹為元和曾獻瑩也建議，儘管現在規劃為停車場，但可以考慮在週末和產發局討論，舉辦一些公益活動、市集或會展，這樣不僅可以增加活力，也能吸收一些正能量。他們還強調，夜間的照明也非常重要，避免讓人感覺太黑暗，特別是如果只有一個人去停車的話，可能會覺得害怕。

未來，北市府有兩個開發方案：一是整合整個街區進行開發，鼓勵私有地的業主參與；二是分階段開發，逐步將土地分區轉為特定專用區，以應對都市發展的需求。這片土地未來可能會引進全齡照護中心、運動設施、青年創業基地或社會福利設施等，也有可能會有些商業用途，來促進經濟活力。

殯葬處長張世昌表示，未來的規劃將以「公用優先，兼顧地方發展」為主，並根據中山區的發展方向，適度提供商業用途。

不過，這塊土地的產權結構較為複雜，成為規劃過程中的挑戰。目前土地包括市有、國有和私有土地，如果市府需要徵收私有地，初步估算費用可能高達53億元，這會對財政造成很大壓力。另外，根據都市計畫的需求分析，全區約2.1公頃的土地已經超過了公共設施的需求，因此市府會慎重考量開發的公益性和財務可行性。

民政局表示，會繼續聽取各方的建議，並從都市發展的角度、財務可行性以及地方需求等方面來評估用地的使用計畫，並找出最適合的開發方式。