「桂田磐古2」為桂田集團系列建案，基地位於台南市善化區四維路、民權路路口。

受惠於護國神山台積電在台南投資上兆元，全台南興起台積電熱潮，無論東南西北區域房市都想蹭上南科話題，不過南科大本營所在位置橫跨善化區、新市區及安定區，尤其第一環的善化市區更是受益良多，像是上週六21日正式開案的「桂田磐古2」，據悉開案第一天每坪行情約28~32萬元，隔天每坪跳加5萬元，達到33~36萬元，創下善化最高單價建案紀錄。

「桂田磐古2」為桂田集團系列建案，一期當時開價22~24萬元，已經突破在地客對區域行情的認知，不料二期甫公開第一天平均價格就躍上3字頭，銷售現場除了在地置產客群以外，也有來自新竹地區的置產客，不過相較於疫情前排隊買房的狀況，負責銷售的海悅代銷除了管控現場人數以外，也採取實名制，分時段入場，一組最多4位，每位都得實名認證才得以進場。

「桂田磐古2」之所以討論熱度超高，主因在於該案位於善化車站商圈內，距離車站約200米內，規劃地上30層SRC建築，屬善化區內少見的產品。

住宅週報社長陸敬民指出，該案在第一天公開時，即吸引外界高度關注，除了在地的置產客以外，也不乏來自北部的客戶，從科技業到傳產業皆有，看準周邊科技大廠不斷擴增，未來將有更多新貴工程師入主，購屋、租屋需求不減，儘管單價創下區域新高，但該產品也是區域內稀有規劃，自然吸收人氣。

受惠於護國神山台積電，全台南興起台積電熱潮。(圖/記者張瀞勻攝)