隨著「金龍海嘯」的來襲，中央銀行於9月19日再度推出第七波打房措施，針對第二戶房貸進行限制，並將貸款成數上限降至50%。這一系列的政策舉措大幅提高了房貸申請的難度，讓不少即將交屋的買家感到焦慮不安。

根據《591實價登錄》的統計，下半年全台七大都市的預售新案完工交屋戶數預計達到5.7萬戶。在這些區域中，台中和桃園的交屋比重最高，其中台中北屯預計將成為此次限貸政策衝擊最大的重災區，該地區涵蓋了超過3000戶的交屋數量。591房屋交易網指出，這次中央銀行的措施旨在徹底打擊房市的過熱現象，未來的房地產市場，無論是預售、新成屋還是中古屋，均可能進入震盪甚至休眠期。

對於面臨大量交屋需求的地區而言，缺乏銀行支持的分戶貸款可能使買方在資金周轉上遇到困難。尤其在市場持續收緊的背景下，專家建議買方應提高自備款以應對潛在的資金危機。以一套價值1000萬元的房屋為例，若貸款成數下降1成，買方需要短期內再湊出100萬元的資金，否則將面臨斷頭風險。

在即將到來的交屋潮中，北屯以超過3000戶的交屋數量位居七都之首。該地區擁有多個重劃區和豐富的建設題材，近年來成為台中新建案的主要熱區。其次是台中梧棲，預計下半年交屋戶數為2676戶，該區因三井OUTLET的發展而快速成長，吸引了眾多小資族與投資者。

新北淡水則以2451戶的交屋量位居第三，該地區以其相對低廉的總價和逐步改善的交通條件，吸引了大量年輕購房者。此外，台中西屯、桃園青埔高鐵特區以及台中太平等地區下半年也有超過2000戶的交屋數量。

桃園地區同樣面臨挑戰，下半年完工戶數達到1618戶的小檜溪、中路和經國等重劃區，預計將持續受到市場的壓力。新北的三重區也即將有1500戶住宅交屋，該地區因地理位置優越，交通便利而受到廣泛關注。

最後，桃園的大園和八德兩區在頻繁的重劃區推案中受益，均預計有千戶以上的量體將在下半年交屋，顯示出該地區在購屋市場中的活躍程度。

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